miércoles, mayo 13, 2009

Regulando la economía por Ley

Post dedicado a Fernando Herrera, !Ahora vé y cuéntalo!



Extraído de Libertad Digital:

La medida estrella anunciada por Zapatero fue que penalizará a la clase media española en la compra de la vivienda. La más llamativa, que quiere cambiar el sistema productivo por ley. El debate con Rajoy lo centró en atacar al PP. De antipatriota a jaleador del paro.

Juan Español, delante de su declaración de Hacienda....

Un sueldo medio, (pongamos unos 28000 euros brutos anuales), con una hipoteca media-baja, Juan Español sentado delante del programa Padre ( que por cierto, este año no funciona más que en algunas versiones de Windows, no digamos ya Linux o MacOS )

Entretanto, Juan oye (masoquista él) que Zapo dice que si compra casa a partir del 2011, dado que es un cerdo capitalista que gana una pasta gansa, será castigado con no poder deducir por compra de vivienda.

Juan sabe que por vivienda deduce el 15%, y que dicha deducción no puede superar el 30% de su base imponible, con un tope de 9015 euros. Como en la escuela ( con cuarentaitantos largos no ha sufrido eso de "la ESO" ) le enseñaron a sumar, sabe que todos los años, cuando llega Diciembre tiene que pasarse por el banco a meter unos 4000 euros en la hipoteca, para conseguir llegar (sin pasarse) al tope de deducción

En resumen: Juan todos los años deduce unos 1200 euros netos por su vivienda: una extra que nunca viene mal.

Por supuesto, Juan no es tonto: sabe que no le compensa amortizar más de esos 9000 euros al año: no obtiene ninguna ventaja fiscal. Su hipoteca es -relativamente- cómoda, con lo que realmente no le importa tirarse varios años pagando....

Primera conclusión: Incluso aunque el contribuyente tenga recursos, el tope de deducción por vivienda hace que las hipotecas no sean amortizadas, sino que se alarguen en el tiempo.

Cuando Juan compró la casa, tenía todo esto presente, y sabía que todos los años iba a poder contar con 1200 euros de declaración. 1200 euros durante unos 25 años hacen unos lindos cinco millones de pesetas.... Pero el que le vendió la casa también sabía que Juan contaba con esta deducción, con lo cual aplicó él también su lógica... En resumen: a Juan la casa le salió 30000 euros más cara.

Segunda conclusión: la existencia de ayudas (deducciones o subvenciones) a la compra o alquiler de vivienda hace que el precio de ésta suba en consonancia

Afortunadamente la vida le ha ido razonablemente bien a Juan: Ahora tiene familia y perro, y se plantea comprar una nueva casa, liquidando lo poco que le queda ahora de hipoteca. La crisis
le ha puesto la concesión de hipotecas un poco más cara, pero como los precios han bajado un poco, pues cree que puede asumirlo.

Pero ahora viene Zeta y le dice que si compra la casa despues de 2011 ya no podrá deducir. El objetivo de esta medida es liquidar el stock de viviendas porque la gente se aferra como a un hierro ardiendo a la deducción... Pero juan no quiere liquidar su hipoteca todavía: al fin y al cabo, si amortiza de más no tiene beneficios fiscales; y además espera que los precios bajen un poco más.... y le entra canguelo

"¿Y ahora que hago?" se dice Juan

De lo poco que sabe de economía Juan sabe que si la gente se lanza a comprar casas ahora, eso significa demanda, y que la gente que vende casas, ante la avalancha no va a querer seguir bajando los precios, o que incluso los subirá esperando la panda de desesperados en busca de subvención fiscal.

Conclusión tercera: El poner plazo al fin de la deducción por vivienda no hace sino estancar o incluso subir el precio de ésta

Pero por otro lado, sabe que cuando llegue 2011, ya no podrá contar con esos 1200 euros durante 25 años. Esto hace que el límite del precio que puede pagar por su nueva casa caiga automáticamente en 30000 euros a partir de dicho año

En el 2011, los vendedores se encontrarán de golpe con miles de Juanes que ofrecen cinco millones de pesetas menos que en 2010. Aquellos que no hayan podido endosar sus pisos antes de ese año se verán obligados a bajar el precio de su vivienda en consecuencia o no podrán vender

Conclusión cuarta (segunda bis): La eliminación de la deducción por vivienda redunda en una bajada del precio del piso

Además, José, que ha comprado su piso en 2010 buscando la deducción, se encontrará de golpe con una casa que ahora vale menos de lo que ha pagado por ella, y con un gobierno que no le ofrece garantías de que su deducción tenga continuidad !Si se la ha quitado a Juan, ¿por qué razón no va a poder hacer zETA lo mismo con él?

Conclusión quinta: La modificación del status fiscal de la vivienda de una manera tan "aleatoria" no hace sino insertar inseguridad en el mercado

Pero ni Juan ni Jose deben preocuparse: El BCE mantendrá los tipos de interés bajos, para "impulsar el consumo", y zETA volverá a obligar a los bancos a conceder "créditos ninja", con lo que volveremos de nuevo a repetir la historia de la crisis hipotecaria americana, en versión Expañola, corregida y aumentada

De verdad, tanto empeño en intentar controlar la economía por decreto me pone enfermo. !Pero si hasta han anunciado una "Ley de Economía Sostenible"!!!

Por si acaso con el ladrillo no les basta, también zETA hará que los fabricantes de coches suban el precio de éstos en sus correspondientes 1000 eurillos...

Pandilla de descerebrados... y Marianón, tocando el tambor...

Jonsy declarante

EDITADO:

Parece como si el periódico de Pedro J me hubiera copiado el artículo, pues le salen casi las mismas cuentas :-) ... Pero aunque las cuentas sean las mismas, las conclusiones no lo son en absoluto. Pero ya conocemos las "liberales" tendencias de Pedro y sus conchaveos con el poder.

El propio artículo reconoce que el Estado se ahorrará unos 2700 millones de euros en deducciones que no se podrán realizar... y que "se podrán destinar a gasto social"....

Maravilloso. Más estado de bienestar.
Progres del Mundo (en ambos sentidos). ya sabéis la consigna: "!Comprad, comprad malditos!"

1 comentario:

Daniel Ballesteros Calderón dijo...

Buena entrada, muy clarificadora de lo que pasa con los socialistas del PP y el PSOE. De todas formas creo que los del PSOE que son malos pero no tontos, saben lo que sucederá y parece que intentan aguantar la marea hasta que lleguen las elecciones y las ganen otros que, consecuentemente, achantarán con el problema... políticos.